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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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249
2025-12-07 12:16:50
서울
전월세보증금대출(일반)
미보유
팔억사천이백만원8억 4,200만원
육억원6억
2026-04-27
안녕하세요.
아영이,아린이,아준이까지 정말 축하드립니다 :)
미리내집 장기전세주택2 ‘잠실르엘 59타입’
(전세가 8억 4,200만 원) 입주를 간절히 희망하고 있는
아영이네 행복주택 찐 애청자 신혼부부입니다.
저희 부부는 결혼 후 안정적인 보금자리를 만드는 것을
가장 큰 목표로 삼고 있어서,
이번 잠실르엘 장기전세 공고를 오래 전부터 기다려 왔습니다.
당연히 아이도 아영이네처럼 셋까지 낳을 계획이구요 :)
좋은 기회라 생각되어 이렇게 문의드리게 되었습니다.
1. 기본 상황 및 자금 현황
가구 형태: 신혼부부, 외벌이 가구
직업 형태: 개인사업자
보유 현금 자산: 약 2억 5천만 원
신청 희망 주택: 미리내집 장기전세주택2
잠실르엘 59타입 / 전세가 8억 4,200만 원
2. 소득 및 신용 상태
개인사업자이다 보니 매출과 비용, 정산 시기 등에 따라
서류상 소득이 실제 체감 소득과 차이가 나는 편입니다.
소득금액증명 상 2024년 귀속 연 소득
→ 2700만원 (월 평균 약 220만원 수준)
다만, 소득금액증명서에 기재된 소득은
각종 필요경비 반영 등으로 실제 순수익에 비해 낮게 잡혀 있습니다.
실제 사업장에서 발생하는 실질 순수익(영업이익 기준)은
월 약 1,700만 원 정도로,
생활비와 저축, 대출 상환을 고려하더라도
장기전세 임대료와 관련된 부담을 충분히
감당할 수 있는 수준이라 판단하고 있습니다.
또한, 부부 모두 신용점수 900점 이상으로,
그동안 카드·대출 사용 시 연체 없이 성실하게 관리해 왔습니다.
앞으로도 대출을 이용하게 되더라도
상환 계획에 맞춰 책임감 있게 관리할 자신이 있습니다.
3. 문의 및 부탁드리고 싶은 점
현재 상황에서 저희가 가장 고민되는 부분은 다음과 같습니다.
소득금액증명서 상 소득이 낮게 나와 있는 점입니다.
실제 순수익은 월 약 1,700만 원 수준인데,
서류상 소득(연 2,731만 원)만으로 심사가 이루어질 경우
저희의 실제 상환 능력과 경제 상황이 제대로 반영되지 않을까 걱정이 됩니다.
이런 경우, 실제 순수익·매출·통장 거래 내역 등을 추가로 제출하여
실질적인 상환 능력을 함께 고려해 주실 수 있는지,
또는 추가 상담이나 별도 소명 절차를 통해
저희의 실제 재무 상황을 설명드릴 수 있는 방법이 있는지 알고 싶습니다.
또한, 현재 보유 자금 2억 5천만 원과 저희의 소득·신용 상태를 바탕으로
어느 정도의 대출 조합(전세자금대출 등)을 활용하면 잠실르엘 59타입 입주가 가능할지,
현실적인 범위에서 안내를 부탁드립니다.
저희 부부에게 이번 잠실르엘 장기전세는
단순한 주거공간을 넘어 앞으로의 삶을 시작할 든든한 기반과도 같은 기회라
정말 간절한 마음으로 신청을 준비하고 있습니다.
서류상 숫자만 보면 소득이 낮아 보일 수 있지만,
실제 순수익과 신용 상태, 그동안의 성실한 금융·재무 관리까지 함께 고려해 주신다면
충분히 안정적으로 거주하며 책임 있게 생활할 수 있는 가구라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
저희와 같은 외벌이 개인사업자 신혼부부가
현재 조건에서 대출을 활용해 잠실르엘 59타입에 입주할 수 있는지,
가능하다면 어떤 방법과 절차로 접근하는 것이 좋을지
자세한 검토와 함께 안내 부탁드립니다.
아영이,아린이,아준이까지 정말 축하드립니다 :)
미리내집 장기전세주택2 ‘잠실르엘 59타입’
(전세가 8억 4,200만 원) 입주를 간절히 희망하고 있는
아영이네 행복주택 찐 애청자 신혼부부입니다.
저희 부부는 결혼 후 안정적인 보금자리를 만드는 것을
가장 큰 목표로 삼고 있어서,
이번 잠실르엘 장기전세 공고를 오래 전부터 기다려 왔습니다.
당연히 아이도 아영이네처럼 셋까지 낳을 계획이구요 :)
좋은 기회라 생각되어 이렇게 문의드리게 되었습니다.
1. 기본 상황 및 자금 현황
가구 형태: 신혼부부, 외벌이 가구
직업 형태: 개인사업자
보유 현금 자산: 약 2억 5천만 원
신청 희망 주택: 미리내집 장기전세주택2
잠실르엘 59타입 / 전세가 8억 4,200만 원
2. 소득 및 신용 상태
개인사업자이다 보니 매출과 비용, 정산 시기 등에 따라
서류상 소득이 실제 체감 소득과 차이가 나는 편입니다.
소득금액증명 상 2024년 귀속 연 소득
→ 2700만원 (월 평균 약 220만원 수준)
다만, 소득금액증명서에 기재된 소득은
각종 필요경비 반영 등으로 실제 순수익에 비해 낮게 잡혀 있습니다.
실제 사업장에서 발생하는 실질 순수익(영업이익 기준)은
월 약 1,700만 원 정도로,
생활비와 저축, 대출 상환을 고려하더라도
장기전세 임대료와 관련된 부담을 충분히
감당할 수 있는 수준이라 판단하고 있습니다.
또한, 부부 모두 신용점수 900점 이상으로,
그동안 카드·대출 사용 시 연체 없이 성실하게 관리해 왔습니다.
앞으로도 대출을 이용하게 되더라도
상환 계획에 맞춰 책임감 있게 관리할 자신이 있습니다.
3. 문의 및 부탁드리고 싶은 점
현재 상황에서 저희가 가장 고민되는 부분은 다음과 같습니다.
소득금액증명서 상 소득이 낮게 나와 있는 점입니다.
실제 순수익은 월 약 1,700만 원 수준인데,
서류상 소득(연 2,731만 원)만으로 심사가 이루어질 경우
저희의 실제 상환 능력과 경제 상황이 제대로 반영되지 않을까 걱정이 됩니다.
이런 경우, 실제 순수익·매출·통장 거래 내역 등을 추가로 제출하여
실질적인 상환 능력을 함께 고려해 주실 수 있는지,
또는 추가 상담이나 별도 소명 절차를 통해
저희의 실제 재무 상황을 설명드릴 수 있는 방법이 있는지 알고 싶습니다.
또한, 현재 보유 자금 2억 5천만 원과 저희의 소득·신용 상태를 바탕으로
어느 정도의 대출 조합(전세자금대출 등)을 활용하면 잠실르엘 59타입 입주가 가능할지,
현실적인 범위에서 안내를 부탁드립니다.
저희 부부에게 이번 잠실르엘 장기전세는
단순한 주거공간을 넘어 앞으로의 삶을 시작할 든든한 기반과도 같은 기회라
정말 간절한 마음으로 신청을 준비하고 있습니다.
서류상 숫자만 보면 소득이 낮아 보일 수 있지만,
실제 순수익과 신용 상태, 그동안의 성실한 금융·재무 관리까지 함께 고려해 주신다면
충분히 안정적으로 거주하며 책임 있게 생활할 수 있는 가구라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
저희와 같은 외벌이 개인사업자 신혼부부가
현재 조건에서 대출을 활용해 잠실르엘 59타입에 입주할 수 있는지,
가능하다면 어떤 방법과 절차로 접근하는 것이 좋을지
자세한 검토와 함께 안내 부탁드립니다.
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