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4015
2026-05-12 00:29:50
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
삼억원3억
일억오천만원1억 5,000만원
2026-06-12
안녕하세요. 전세 계약 및 대출 관련해서 문의드립니다.
현재 서울 지역 오피스텔 전세 계약을 진행 중이며, 전세 보증금은 약 3억 원입니다. 오늘 부동산을 통해 집을 보고 계약 의사를 밝힌 상태이고, 우선 가계약 성격으로 계약금 일부(약 200만 원)를 먼저 송금했습니다. 아직 정식 계약서는 작성하지 않은 상태입니다.
부동산 중개사 측에서는 제 조건상 청년 버팀목 전세자금대출 진행은 가능성이 높다고 설명했습니다. 현재 저는 만 34세 이하, 무주택자이며 연봉은 5천만 원 이하입니다. 중개사 측에서는 버팀목으로 약 1억 5천만 원 정도 가능할 것으로 설명했고, HUG 보증보험도 함께 진행 가능하다고 안내받았습니다.
다만 가장 고민되는 부분은 나머지 자금입니다.
전세 보증금이 3억 원인데 버팀목으로 약 1억 5천만 원 정도만 가능하다고 하면, 남은 약 1억 5천만 원을 어떤 방식으로 마련해야 하는지 현실적인 구조가 궁금합니다.
특히 아래 부분들을 알고 싶습니다.
- 버팀목 전세자금대출 실행 시 추가적인 대출(신용대출 등)을 함께 받는 것이 가능한지
- 버팀목과 일반 전세대출을 동시에 이용하는 구조가 가능한지
- 버팀목 심사 전에 신용대출을 받으면 버팀목 승인이나 한도에 영향을 주는지
- 실제로 전세 3억 원 수준에서 버팀목을 이용하는 경우 일반적으로 어떤 방식으로 자금을 구성하는지
- 현재 단계에서 계약 진행 전에 반드시 확인해야 할 법적·금융적 리스크가 있는지
부동산 중개사 측에서는 계약서 특약으로 ‘전세자금대출 미승인 또는 HUG 보증보험 가입 불가 시 계약 해지 및 계약금 반환’ 조항을 넣어준다고 설명했습니다.
또한 등기부등본상 현재 근저당은 없고 을구도 깨끗한 상태라고 안내받았습니다.
다만 계약 자체를 진행해도 되는 상황인지, 그리고 현실적으로 자금 조달 구조가 가능한 상황인지 전문가 의견을 듣고 싶습니다.
현재 서울 지역 오피스텔 전세 계약을 진행 중이며, 전세 보증금은 약 3억 원입니다. 오늘 부동산을 통해 집을 보고 계약 의사를 밝힌 상태이고, 우선 가계약 성격으로 계약금 일부(약 200만 원)를 먼저 송금했습니다. 아직 정식 계약서는 작성하지 않은 상태입니다.
부동산 중개사 측에서는 제 조건상 청년 버팀목 전세자금대출 진행은 가능성이 높다고 설명했습니다. 현재 저는 만 34세 이하, 무주택자이며 연봉은 5천만 원 이하입니다. 중개사 측에서는 버팀목으로 약 1억 5천만 원 정도 가능할 것으로 설명했고, HUG 보증보험도 함께 진행 가능하다고 안내받았습니다.
다만 가장 고민되는 부분은 나머지 자금입니다.
전세 보증금이 3억 원인데 버팀목으로 약 1억 5천만 원 정도만 가능하다고 하면, 남은 약 1억 5천만 원을 어떤 방식으로 마련해야 하는지 현실적인 구조가 궁금합니다.
특히 아래 부분들을 알고 싶습니다.
- 버팀목 전세자금대출 실행 시 추가적인 대출(신용대출 등)을 함께 받는 것이 가능한지
- 버팀목과 일반 전세대출을 동시에 이용하는 구조가 가능한지
- 버팀목 심사 전에 신용대출을 받으면 버팀목 승인이나 한도에 영향을 주는지
- 실제로 전세 3억 원 수준에서 버팀목을 이용하는 경우 일반적으로 어떤 방식으로 자금을 구성하는지
- 현재 단계에서 계약 진행 전에 반드시 확인해야 할 법적·금융적 리스크가 있는지
부동산 중개사 측에서는 계약서 특약으로 ‘전세자금대출 미승인 또는 HUG 보증보험 가입 불가 시 계약 해지 및 계약금 반환’ 조항을 넣어준다고 설명했습니다.
또한 등기부등본상 현재 근저당은 없고 을구도 깨끗한 상태라고 안내받았습니다.
다만 계약 자체를 진행해도 되는 상황인지, 그리고 현실적으로 자금 조달 구조가 가능한 상황인지 전문가 의견을 듣고 싶습니다.
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