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4271
2026-05-27 23:10:13
서울
전월세보증금대출(버팀목)
미보유
사억사천칠백칠십이만원4억 4,772만원
이억육천팔백육십삼만원2억 6,863만원
2026-08-27
안녕하세요.
이번 SH 장기전세주택2 서류심사 대상자로 선정되어,
추후 당첨 및 입주 시 진행할 전세자금대출 상품과 한도에 대해 확실한 가이드를 얻고자 문의드립니다.
■ 신청 주택 정보
총 전세보증금: 약 4.47억 원
납부 조건:
SH 최초 임대보증금 30% 납부 유예 제도 활용 예정
실제 입주 시 필요 보증금(70%): 313,404,000원
계약금(10%): 44,772,000원 (본인 자력 마련 예정)
잔금(60%): 268,632,000원
■ 본인 및 예비 배우자 정보
혼인 상태: 예비신혼부부 (현재 미혼, 입주 전 혼인신고 예정)
소득 정보: 현재 본인은 1년 넘게 월급쟁이, 남편은 개인사업자 1년하다가 월급쟁이로 갈아탄지 두 달 되었습니다
본인 연봉: 약 36,000,000원
예비 배우자: 약 48,000,000원 (부부합산 연 소득 8,400만 원)
기존 대출: 없음
■ 상담 요청 사항
1. 공공임대 보증금 제한 예외 적용 여부
신혼부부 전용 버팀목 전세대출의 경우 수도권 보증금 4억 원 이하 제한이 있다고 명시되어 있는데,
해당 주택은 SH에서 공급하는 '공공임대주택'이므로 보증금 4.4억 원이라도 제한 규정 예외 대상이 되어 신청이 가능한 것이 맞을까요?
불가하다면 어떤 대출 상품으로 해야 할까요?
2. 대출 한도 산정 기준 및 예상 한도
저희는 SH공사의 '보증금 30% 납부 유예 제도'를 이용할 계획입니다. 이 경우 은행에서 대출 한도(임차보증금의 80% 이내)를 심사할 때, 기준이 되는 보증금이 '총 보증금(4.4억)'인지 아니면 '유예를 제외하고 실제 납부하는 보증금(3.13억)'인지 궁금합니다. 더불어 합산 연봉(8,400만 원) 기준으로 필요금액까지, 혹은 그 이상 무리 없이 실행 가능할지 예상 부탁드립니다.
3. 남편이 월급쟁이가 된지 두 달째인데, 이 부분 소득 증명이 되는건지, 안된다면 제 연봉 3,600만원으로도 진행이 가능한건지 궁금합니다
아니면, 남편의 연봉을 인정받을 수 있는 준비 할 서류가 있는지 알려주십시요
현 상황에 맞는 가장 현실적이고 안전한 자금 계획을 세우고 싶습니다. 전문가님의 명쾌한 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
이번 SH 장기전세주택2 서류심사 대상자로 선정되어,
추후 당첨 및 입주 시 진행할 전세자금대출 상품과 한도에 대해 확실한 가이드를 얻고자 문의드립니다.
■ 신청 주택 정보
총 전세보증금: 약 4.47억 원
납부 조건:
SH 최초 임대보증금 30% 납부 유예 제도 활용 예정
실제 입주 시 필요 보증금(70%): 313,404,000원
계약금(10%): 44,772,000원 (본인 자력 마련 예정)
잔금(60%): 268,632,000원
■ 본인 및 예비 배우자 정보
혼인 상태: 예비신혼부부 (현재 미혼, 입주 전 혼인신고 예정)
소득 정보: 현재 본인은 1년 넘게 월급쟁이, 남편은 개인사업자 1년하다가 월급쟁이로 갈아탄지 두 달 되었습니다
본인 연봉: 약 36,000,000원
예비 배우자: 약 48,000,000원 (부부합산 연 소득 8,400만 원)
기존 대출: 없음
■ 상담 요청 사항
1. 공공임대 보증금 제한 예외 적용 여부
신혼부부 전용 버팀목 전세대출의 경우 수도권 보증금 4억 원 이하 제한이 있다고 명시되어 있는데,
해당 주택은 SH에서 공급하는 '공공임대주택'이므로 보증금 4.4억 원이라도 제한 규정 예외 대상이 되어 신청이 가능한 것이 맞을까요?
불가하다면 어떤 대출 상품으로 해야 할까요?
2. 대출 한도 산정 기준 및 예상 한도
저희는 SH공사의 '보증금 30% 납부 유예 제도'를 이용할 계획입니다. 이 경우 은행에서 대출 한도(임차보증금의 80% 이내)를 심사할 때, 기준이 되는 보증금이 '총 보증금(4.4억)'인지 아니면 '유예를 제외하고 실제 납부하는 보증금(3.13억)'인지 궁금합니다. 더불어 합산 연봉(8,400만 원) 기준으로 필요금액까지, 혹은 그 이상 무리 없이 실행 가능할지 예상 부탁드립니다.
3. 남편이 월급쟁이가 된지 두 달째인데, 이 부분 소득 증명이 되는건지, 안된다면 제 연봉 3,600만원으로도 진행이 가능한건지 궁금합니다
아니면, 남편의 연봉을 인정받을 수 있는 준비 할 서류가 있는지 알려주십시요
현 상황에 맞는 가장 현실적이고 안전한 자금 계획을 세우고 싶습니다. 전문가님의 명쾌한 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
대출상담사에게 무료상담 시
성함과 상담번호 4271번을 이야기 해주시면
보다 원활한 상담이 가능합니다.
답변 1
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