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아영이네 행복주택 > 지식IN 대출상담신청
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4939
2026-07-01 13:43:01
서울
전월세보증금대출(일반)
미보유
이억사백오십만원2억 450만원
일억팔천만원1억 8,000만원
2026-09-01
안녕하세요.
서울 민간 청년안심주택에 당첨되어 계약금 납부 후 전세자금대출을 알아보고 있습니다.
처음이라 복잡하고 어려워 실무적인 의견을 듣고 싶어 문의드립니다...!
1. 주택·계약 정보
- 주택 유형: 민간 청년안심주택
- 임대인: PFV 법인
- 구조: 신탁사 자금관리 구조
- 임대보증금: 약 2억 450만 원
- 계약 상태: 계약금 납부 완료
2. 등기부·보증보험 정보
건물에 등기부상 선순위 근저당이 있습니다.
다만 계약 시 받은 자료 기준으로는, 해당 호실에 호실별 임대보증금 보증보험이 가입되어 있고
보증금 전액 보장되는 것으로 이해하고 있습니다.
3. 현재 조건
- 예비신혼부부, 입주 전 혼인신고 예정
- 본인·예비 배우자 모두 무주택
- 부부합산 소득: 약 9천만 원대 초반
4. 현재까지 확인한 내용
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출을 우선 검토 중입니다.
- 몇군데 은행에서는 선순위 근저당·신탁 구조 때문에 어렵다고 안내받았습니다..
- HUG는 임대인이 법인이라 어렵다는 안내를 받았습니다.
- 서울시 상담 결과, 실제 대출 가능 여부는 은행 물건심사·보증심사에 달려 있다고 들었습니다.
5. 상담받고 싶은 내용
1) PFV 법인 임대인 + 신탁 구조 + 선순위 근저당 + 호실별 보증보험 전액 보장 구조에서
1금융권 전세자금대출이 가능한 사례가 있을까요?
2) HF? SGI? 일반 전세대출은 검토해볼 수 있을까요?
3) 호실별 임대보증금 보증보험이 은행 심사에서 보강자료로 인정될 수 있을까요?
4) 대출이 어렵다면 위약금을 부담하고 계약을 정리하는 것도 고려 중인데, 어느 단계까지 확인하고 판단하는 것이 좋을까요?
당첨해서 계약했는데 막상 대출이 어렵다고 해서 ㅠㅠ ..
어떻게 해야할지 몰라 고민이 많이 됩니다ㅠ..
늘 챙겨보고 항상 감사하게 보던 아영이네가 떠올라 급히 문의드리게 되었습니다
감사합니다!
서울 민간 청년안심주택에 당첨되어 계약금 납부 후 전세자금대출을 알아보고 있습니다.
처음이라 복잡하고 어려워 실무적인 의견을 듣고 싶어 문의드립니다...!
1. 주택·계약 정보
- 주택 유형: 민간 청년안심주택
- 임대인: PFV 법인
- 구조: 신탁사 자금관리 구조
- 임대보증금: 약 2억 450만 원
- 계약 상태: 계약금 납부 완료
2. 등기부·보증보험 정보
건물에 등기부상 선순위 근저당이 있습니다.
다만 계약 시 받은 자료 기준으로는, 해당 호실에 호실별 임대보증금 보증보험이 가입되어 있고
보증금 전액 보장되는 것으로 이해하고 있습니다.
3. 현재 조건
- 예비신혼부부, 입주 전 혼인신고 예정
- 본인·예비 배우자 모두 무주택
- 부부합산 소득: 약 9천만 원대 초반
4. 현재까지 확인한 내용
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출을 우선 검토 중입니다.
- 몇군데 은행에서는 선순위 근저당·신탁 구조 때문에 어렵다고 안내받았습니다..
- HUG는 임대인이 법인이라 어렵다는 안내를 받았습니다.
- 서울시 상담 결과, 실제 대출 가능 여부는 은행 물건심사·보증심사에 달려 있다고 들었습니다.
5. 상담받고 싶은 내용
1) PFV 법인 임대인 + 신탁 구조 + 선순위 근저당 + 호실별 보증보험 전액 보장 구조에서
1금융권 전세자금대출이 가능한 사례가 있을까요?
2) HF? SGI? 일반 전세대출은 검토해볼 수 있을까요?
3) 호실별 임대보증금 보증보험이 은행 심사에서 보강자료로 인정될 수 있을까요?
4) 대출이 어렵다면 위약금을 부담하고 계약을 정리하는 것도 고려 중인데, 어느 단계까지 확인하고 판단하는 것이 좋을까요?
당첨해서 계약했는데 막상 대출이 어렵다고 해서 ㅠㅠ ..
어떻게 해야할지 몰라 고민이 많이 됩니다ㅠ..
늘 챙겨보고 항상 감사하게 보던 아영이네가 떠올라 급히 문의드리게 되었습니다
감사합니다!
대출상담사에게 무료상담 시
성함과 상담번호 4939번을 이야기 해주시면
보다 원활한 상담이 가능합니다.
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