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5211
2026-07-16 17:13:05
서울
전월세보증금대출(일반)
미보유
이억삼천일백이십팔만원2억 3,128만원
일억원1억
2026-08-28
신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형)에 당첨되어 기존 전세대출을 변경해야 하는 상황입니다.
현재 상황은 다음과 같습니다.
1. 현재 거주 중인 전세보증금은 4억 5천만 원이며, 이 중 3억 원은 기금 전세대출(신생아 특례대출, HUG 보증)을 이용하고 있습니다.
2. 은행에 확인한 결과, 현재 대출은 HUG 보증상품이라 기존 주택에 대한 보증이 함께 설정되어 있어 목적물(주택) 변경을 통한 대출 승계가 불가능하다는 안내를 받았습니다.
3. 따라서 기존 대출을 모두 상환한 후, 새로운 주택을 대상으로 기금 전세대출(신생아 특례대출, HF 보증)을 다시 신청해야 합니다. 그런데 이는 신규 대출로 처리되기 때문에 자산심사를 다시 받아야 하며, 심사 기간이 필요해 기존 대출 상환일과 LH 매입임대주택 잔금 납부일을 같은 날로 맞추기 어려운 상황입니다.
4. LH에 문의한 결과, 잔금이 100% 납부되어야만 입주가 가능하다는 답변을 받았습니다.
5. 그래서 현재는 브릿지대출 또는 신용대출로 먼저 잔금을 납부한 뒤, 자산심사가 완료되면 기금 전세대출로 전환(대환)하는 방법을 검토하고 있습니다.
궁금한 점은 다음과 같습니다.
매입임대주택은 아내 명의로 계약되어 있습니다. 이 경우 추후 제가 기금 전세대출을 신청하려고 하는데,
- 계약자(아내)와 대출자(남편)의 명의가 달라도 부부 관계를 증명하면 기금 전세대출 이용이 가능한지
- 아니면 반드시 계약자인 아내 명의로 기금 전세대출을 받아야 하는지
위 사항이 궁금합니다.
현재 상황은 다음과 같습니다.
1. 현재 거주 중인 전세보증금은 4억 5천만 원이며, 이 중 3억 원은 기금 전세대출(신생아 특례대출, HUG 보증)을 이용하고 있습니다.
2. 은행에 확인한 결과, 현재 대출은 HUG 보증상품이라 기존 주택에 대한 보증이 함께 설정되어 있어 목적물(주택) 변경을 통한 대출 승계가 불가능하다는 안내를 받았습니다.
3. 따라서 기존 대출을 모두 상환한 후, 새로운 주택을 대상으로 기금 전세대출(신생아 특례대출, HF 보증)을 다시 신청해야 합니다. 그런데 이는 신규 대출로 처리되기 때문에 자산심사를 다시 받아야 하며, 심사 기간이 필요해 기존 대출 상환일과 LH 매입임대주택 잔금 납부일을 같은 날로 맞추기 어려운 상황입니다.
4. LH에 문의한 결과, 잔금이 100% 납부되어야만 입주가 가능하다는 답변을 받았습니다.
5. 그래서 현재는 브릿지대출 또는 신용대출로 먼저 잔금을 납부한 뒤, 자산심사가 완료되면 기금 전세대출로 전환(대환)하는 방법을 검토하고 있습니다.
궁금한 점은 다음과 같습니다.
매입임대주택은 아내 명의로 계약되어 있습니다. 이 경우 추후 제가 기금 전세대출을 신청하려고 하는데,
- 계약자(아내)와 대출자(남편)의 명의가 달라도 부부 관계를 증명하면 기금 전세대출 이용이 가능한지
- 아니면 반드시 계약자인 아내 명의로 기금 전세대출을 받아야 하는지
위 사항이 궁금합니다.
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